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https://www.lanacion.com.ar/propiedades/casas-y-departamentos/los-numeros-no-mienten-se-vende-un-50-mas-de-propiedades-que-el-ano-pasado-nid26052025/ "Llevamos 35 meses de crecimiento interanual de manera consecutiva", afirma Jorge De Bártolo, presidente del Colegio de Escribanos porteño. Abril 2025 se registraron 5471 escrituras de compraventa en la Ciudad por un monto total $727.050 millones, con una suba del 160,4% interanual., “el mejor abril de los últimos seis años”. 50% que hace un año y un 15,2% más que el mes pasado (4747 actos en marzo). Las operaciones con crédito hipotecario en abril se firmaron 1192 escrituras formalizadas, 1012% respecto al mismo mes del año pasado. En el gráfico siguiente, compartido por el Colegio, se observa que a pesar de que hay un repunte en la cantidad de actos con hipoteca, todavía está lejos de los niveles del 2018 -el mejor momento de los créditos hipotecarios UVA-.

- La ubicación: No solo la zona general, sino la microzona, cercanía a medios de transporte, nivel de servicios, seguridad. - El estado de la propiedad: Antigüedad, reformas, mantenimiento y estado de conservación. - La orientación y el piso: Características edilicias como vista, luminosidad, ruidos externos, etc. - La comparación con inmuebles similares: Análisis de propiedades similares en el mismo entorno que se hayan vendido recientemente. - La dinámica del mercado: Si hay muchas unidades similares en venta, el precio debería reflejar esa presión de oferta. https://www.lanacion.com.ar/propiedades/como-saber-si-una-propiedad-esta-bien-valuada-para-su-compra-nid20052025/

La rentabilidad va a depender de varios factores: - Rentabilidad: se considera que una inversión que genere un 5% de rentabilidad anual es buena, y si es superior al 8%, muy buena.  - Precio de compra: el valor por metro cuadrado es un punto clave, Ubicación: zonas con alta demanda, buenos servicios y conexiones suelen ser más rentables. - Tipo de propiedad: los monoambientes o departamentos más pequeños suelen ser más rentables en relación a su precio de compra, pero la demanda también puede influir en el tipo de propiedad que se busca, Los departamentos pequeños suelen ser buscados para alquileres temporarios, estudiantes o como espacio de trabajo remoto. Los de tres y cuatro ambientes para familias. - Gastos: los gastos asociados a la propiedad (expensas, impuestos) deben ser considerados para calcular la rentabilidad. - Mercado de alquiler: la demanda de alquiler en el barrio o zona donde se encuentra la propiedad es un factor fundamental para determinar la rentabilidad. https:...