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Desde el 1° de enero, los fondos depositados en las  343.037 Cuentas Especiales de Regularización de Activos (CERA) en la Argentina quedarán liberados Ademas, hubo 17.167 cuentas en el exterior (USA, Uruguay, Suiza, etc).   Estimaciones privadas y proyecciones oficiales sugieren que el total de activos regularizados (incluyendo inmuebles y cuentas en el exterior) podría rondar los USD 40.000 millones al finalizar el proceso. El mercado inmobiliario podria ser destino parcial posible de inversion. L a inversión inmobiliaria mejora el perfil de renta y se vuelve más comparable con las alternativas financieras, incluso para perfiles conservadores.  Puntos que destacan esta posibilidad: Impuesto de Bienes Personales . Los inmuebles destinados al alquiler de vivienda, siempre que cumplan con los requisitos formales, pueden quedar exentos hasta un valor elevado Los alquileres de vivienda podrían quedar exentos del impuesto a las Ganancias  Medidas fiscales   la ...

Valores deptos nuevos en promedio  El precio del metro cuadrado en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires (CABA) se ubica en noviembre en u$s2.449, lo que representa un incremento acumulado del 5,4% en lo que va de 2025. Departamentos usados  El segmento de departamentos usados muestra un amesetamiento desde marzo de 2025, tras varios meses de recuperación sostenida. El 25% de las inmuebles en venta fue retasado a la baja en los últimos meses En promedio departamentos en números por M2 según Reporte Inmobiliario  un monoambiente se cotiza en u$s2.559 el m2 un departamento de dos ambientes alcanza u$s2.464 el m2  uno de tres ambientes llega a u$s2.435 el m2 En términos generales, los valores se ubican 13,9% por encima del piso de junio de 2023, aunque desde abril se advierte una moderación en el ritmo de subas Comentario RADICE Los números arriba indican el pasado La tendencia hasta septiembre 2025 fue distinta respecto desde a...

Subterraneo en Barracas           Que provocara en la zona de influencia ?                     Nuevos desarrollos inmobiliarios               Mayores precios por m2                Zona sur comenzara a estar mas conectada                  Crecimiento comercial    https://www.lanacion.com.ar/sociedad/los-cambios-que-promete-la-linea-f-de-subte-y-el-desafio-de-reordenar-el-transito-en-una-puerta-de-nid17112025/m

https://www.iprofesional.com/realestate/436238-cuanto-cuesta-un-departamento-en-buenos-aires-segun-su-cantidad-de-ambientes los departamentos de dos y tres dormitorios subieron 6,5 y 15,5% durante últimos 12 meses, el precio promedio de un monoambiente en Capital Federal se ubica en torno a los 69.000 dólares similar cantidad de publicaciones al primer trimestre, pero inferior al del período 2022/2023 Palermo y Recoleta lideraron el ranking de precios por metro cuadrado en casi todos los segmentos disminuyó la oferta de departamentos a estrenar 16.843 escrituras en segundo trimestre de 2025, aumento interanual del 35,2%. Comentario RADICE El mercado y precios de usados está firme y con precios creciendo destacandose corredor norte de CABA la oferta a estrenar se reduce por falta de nuevos desarrollos o aletargamiento de nuevos inicios por costos. 

por qué ?? - la falta de fondeo a largo plazo:  los bancos funcionan con depósitos a corto plazo, pero necesitan financiar créditos que se extienden por décadas desde su desembolso. -  la necesidad de mercado secundario:  permitiría que los bancos transfieran parte del riesgo a inversores institucionales y liberar capital para nuevos créditos Comentario RADICE  Es muy pronto hablar de este producto. La macro y el mercado para fines 2026 en adelante podría generar condiciones para volver a analizarlo https://www.informeconstruccion.com/noticias/2025/08/06/8558-hipotecas-divisibles-resistencia-bancaria-y-tension-financiera?fbclid=PAZXh0bgNhZW0CMTEAAaeqAIr9crFcizej_J8q4DQIeq7v5CpbJUISzzLNI0Xao1m5PJRW8J_0El6Nxw_aem_mgqtsYZeMWiOYWJRz_Jdlg

https://www.lanacion.com.ar/propiedades/casas-y-departamentos/airbnb-cuanta-se-gana-con-el-alquiler-temporario-a-turistas-nid29062025/ Será una buena inversión hoy? según Zonaprop, alquiler tradicional deja un 5,23% de renta anual en dólares, un alquiler temporario hoy oscila el 6,58% anual, no se justifica alq temporario Que pasaba con los alquileres temporarios? el estudio de Monitor Inmobiliario detalla que hasta noviembre del 2023, el ingreso bruto mensual de un temporario fue de US$694, mientras que el de un alquiler tradicional se ubicaba en US$312, detalla Y que paso? Desde la derogación de alquileres diciembre 2023,  La oferta de propiedades en alquiler tradicional en plataformas inmobiliarias en tan sólo dos meses llegó a duplicarse Porque cayeron los alquileres temporarios?  Encarecimiento del dólar, fin del previaje, provoco que este producto se transformara en alquileres tradicionales lo que ofrece mayor estabilidad económica Cuantos deptos....

https://www.lanacion.com.ar/propiedades/inmuebles-comerciales/alquileres-la-inversion-que-casi-no-necesita-mantenimiento-y-podria-duplicar-la-ganancia-que-deja-nid24062025/ Datos de la nota - Locales comerciales tienen poco mantenimiento  - Con crecimiento económico podrían ofrecer 12% anual de rendimiento en usd - "un local comercial puede valer hoy US$10.000 o US$12.000 el metro cuadrado de venta una vez terminado, y a lo mejor compraste a US$4000 o US$4500/m² en obra (cuando todavía le faltaban tres años de entrega). Es decir, una vez que el local esté terminado, podría valer el doble”. Comentario RADICE - La renta de locales está atada al consumo - La vida comercial y de transeúntes por la vereda del local es determinante  - Es una posibilidad válida de diversificación de tu portafolio  - La realidad digital juega en contra de locales comerciales porque compiten en algunos puntos  - Es una inversión más específica que requiere un análisis y asesoría i...

https://www.colescba.org.ar/portal/sala-de-prensa/estadisticas