Blanqueo (CERA) - desde 01ene 2026 usd 20.000 millones se podrían trasladar al mercado inmobiliario?
Desde el 1° de enero, los fondos depositados en las 343.037 Cuentas Especiales de Regularización de Activos (CERA) en la Argentina quedarán liberados
Ademas, hubo 17.167 cuentas en el exterior (USA, Uruguay, Suiza, etc). Estimaciones privadas y proyecciones oficiales sugieren que el total de activos regularizados (incluyendo inmuebles y cuentas en el exterior) podría rondar los USD 40.000 millones al finalizar el proceso.
El mercado inmobiliario podria ser destino parcial posible de inversion. La inversión inmobiliaria mejora el perfil de renta y se vuelve más comparable con las alternativas financieras, incluso para perfiles conservadores.
Puntos que destacan esta posibilidad:
Impuesto de Bienes Personales. Los inmuebles destinados al alquiler de vivienda, siempre que cumplan con los requisitos formales, pueden quedar exentos hasta un valor elevado
Los alquileres de vivienda podrían quedar exentos del impuesto a las Ganancias
Medidas fiscales la venta de inmuebles también recibiría un tratamiento favorable
Valor actual de inmuebles usados: son bajos respecto de los bienes de pozo, aunque de a poco ha crecido su valor especialmente en las zonas mas calientes
Valor actual de inmuebles usados: son bajos respecto de los bienes de pozo, aunque de a poco ha crecido su valor especialmente en las zonas mas calientes
Comentario RADICE:
Las inversiones para esos fondos, tendran como destino principalmente la busqueda del refugio de valor como de renta del capital, indicando principalmente:
- Liquidez: en todas sus posibilidades
- Inversiones de corto y mediano en distintos sectores
- Bienes muebles e inmuebles
Pensemos que solo el 15% de los usd20mil mencionados, es la suma de los prestamos hipotecarios totales volcados y otorgados en Argentina durante el año 2025 aproximadamente y se puede entender que conservadoramente un 25% serian aplicados al sector inmobiliario
La renta sera posiblemente el fin mayoritario de las inversiones inmobiliarias generando en los puntos calientes de demanda una mayor intencion de compra lo que generaria un aumento de los precios entre 2026/2027.
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