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Valores deptos nuevos en promedio  El precio del metro cuadrado en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires (CABA) se ubica en noviembre en u$s2.449, lo que representa un incremento acumulado del 5,4% en lo que va de 2025. Departamentos usados  El segmento de departamentos usados muestra un amesetamiento desde marzo de 2025, tras varios meses de recuperación sostenida. El 25% de las inmuebles en venta fue retasado a la baja en los últimos meses En promedio departamentos en números por M2 según Reporte Inmobiliario  un monoambiente se cotiza en u$s2.559 el m2 un departamento de dos ambientes alcanza u$s2.464 el m2  uno de tres ambientes llega a u$s2.435 el m2 En términos generales, los valores se ubican 13,9% por encima del piso de junio de 2023, aunque desde abril se advierte una moderación en el ritmo de subas Comentario RADICE Los números arriba indican el pasado La tendencia hasta septiembre 2025 fue distinta respecto desde a...

https://www.ambito.com/energia/argentina-record-vaca-muerta-logra-el-mayor-superavit-energetico-y-hace-historia-produccion-petroleo-n6216276

Subterraneo en Barracas           Que provocara en la zona de influencia ?                     Nuevos desarrollos inmobiliarios               Mayores precios por m2                Zona sur comenzara a estar mas conectada                  Crecimiento comercial    https://www.lanacion.com.ar/sociedad/los-cambios-que-promete-la-linea-f-de-subte-y-el-desafio-de-reordenar-el-transito-en-una-puerta-de-nid17112025/m

Quien es Continental Resources? Compañía petrolera ubicada en el top ten de las principales petróleras en Estados Unidos con 58 años de vida con una capitalización de usd 27K millones, y desde el año 2022 dejo de ser una corporación publica ya que fue totalmente comprada por propietario, Harold Hamm de 80 años, petrolera pionera en la explotación de hidrocarburos no convencionales en su país Vaca Muerta Adquirió 90 % del bloque Los Toldos II Oeste, condiciones geológicas comparables en las que esta empresa desarrolló su experiencia en EE.UU. Fue Pluspetrol quien vendio su participación, hoy cuarto productor de petróleo y gas de la Argentina. El 10% restante es de Gas y Petróleo del Neuquén (GyP). Comentario RADICE Una de las empresas con mayor know how de fraking a nivel mundial, su llegada predice marco económico y política de largo plazo en Argentina ya que pudo hacerlo anteriormente, estará invirtiendo en total mas de usd 2 mill millones así adherirse al RIGI. Con ellos aquí, habrá ...

Que es una hipoteca divisible? Es una nueva figura legal en la Argentina que permite comprar una propiedad en pozo con financiamiento a largo plazo, incluso antes de que el inmueble esté construido o subdividido. ¿Cómo funcionan? Un desarrollador podrá constituir una hipoteca general sobre el terreno o el proyecto completo, mientras que los compradores de las unidades del proyecto irán pagando su departamento durante la obra y, luego, —cuando se completa la construcción y se dividen las unidades— esa hipoteca también se divide, asignando el saldo correspondiente a cada comprador (en función del inmueble que adquirió y del saldo que le quede pendiente de pago), y pasa a ser el deudor individual frente al banco. Es similar a una hipoteca tradicional? No, los créditos hipotecarios solo pueden otorgarse para propiedades que estén escrituradas, por eso el principal mercado para los préstamos es el de los inmuebles usados. Que opinan los bancos al respecto? Los bancos habían anticipado que n...

  MIRADA GLOBAL   Vaca Muerta y el espejo de Permian Basin en EE.UU. En la formación del Norte invierte en solucionar los cuellos de botella. ·        Clarín ·        9 Nov 2025 ·        Escribe Ariel Bosio - https://www.clarin.com/autor/ariel-bosio.html   La explotación de petróleo y gas no convencional surgió casi simultáneamente hace unos quince años, tanto en Vaca Muerta como en la cuenca del Permian Basin en Estados Unidos. En 2024, la formación neuquina alcanzó una producción de 520.000 barriles diarios de petróleo, mientras que en el Permian esa cifra fue doce veces mayor: seis millones de barriles por día. Esta diferencia en la velocidad de desarrollo responde a múltiples factores: el marco regulatorio, las condiciones macroeconómicas, el acceso al financiamiento, y las capacidades tecnológicas, logísticas y de abastecimiento. Sin embargo, el Pe...

Vaca muerta - Añelo - Loma Campana YPF reportó un nuevo hito al conseguir un ritmo de 20 etapas de fractura por día - pozo no convencional más extenso de la cuenca en una sola carrera, superando los 8.206 metros - totalizaron 185 horas, el equipo de trabajo llevó a cabo las maniobras de profundización y limpieza. - minimiza los tiempos improductivos y reduce los costos operativos - expandiendo la curva de aprendizaje en la Cuenca Neuquina https://www.iprofesional.com/energia/438517-la-increible-marca-historica-que-acaba-de-lograr-ypf-en-vaca-muerta.amp

    Esa fue la pregunta central que intentó responder el estudio presentado por la  Comisión de Planeamiento y Análisis Económico del Instituto Argentino del Petróleo y del Gas (IAPG)  durante la AOG Expo 2025. El trabajo, elaborado por la consultora  Aleph Energy , fue presentado por su director y presidente de la comisión,  Daniel Dreizzen , junto a  Milagros Piaggio , y proyecta escenarios de divisas que van desde los  u$s15.000 millones hasta los u$s57.000 millones anuales  en el pico de desarrollo Este año se perforaron 500 pozos en Vaca Muerta y que  el principal obstáculo es el acceso al capital.  “Por eso el país no se puede dar el lujo de tener costos un 40% a 45% más altos que los de Permian [la formación de EE.UU.]. “Nadie debería sorprenderse ni alarmarse si se ajusta la actividad por la caída del [precio del] petróleo” Comentario RADICE - Existe interes global por el gas licuado de vaca muerta - Existe necesidad de laAr...

https://www.iprofesional.com/realestate/436238-cuanto-cuesta-un-departamento-en-buenos-aires-segun-su-cantidad-de-ambientes los departamentos de dos y tres dormitorios subieron 6,5 y 15,5% durante últimos 12 meses, el precio promedio de un monoambiente en Capital Federal se ubica en torno a los 69.000 dólares similar cantidad de publicaciones al primer trimestre, pero inferior al del período 2022/2023 Palermo y Recoleta lideraron el ranking de precios por metro cuadrado en casi todos los segmentos disminuyó la oferta de departamentos a estrenar 16.843 escrituras en segundo trimestre de 2025, aumento interanual del 35,2%. Comentario RADICE El mercado y precios de usados está firme y con precios creciendo destacandose corredor norte de CABA la oferta a estrenar se reduce por falta de nuevos desarrollos o aletargamiento de nuevos inicios por costos. 

https://www-infobae-com.cdn.ampproject.org/v/s/www.infobae.com/economia/2025/08/09/el-sueno-de-exportar-el-gas-de-vaca-muerta-los-proximos-pasos-del-mega-proyecto-de-gnl-en-la-argentina/?amp_gsa=1&amp_js_v=a9&outputType=amp-type&usqp=mq331AQGsAEggAID#amp_tf=De%20%251%24s&aoh=17547653771342&csi=0&referrer=https%3A%2F%2Fwww.google.com&ampshare=https%3A%2F%2Fwww.infobae.com%2Feconomia%2F2025%2F08%2F09%2Fel-sueno-de-exportar-el-gas-de-vaca-muerta-los-proximos-pasos-del-mega-proyecto-de-gnl-en-la-argentina%2F - 2027 es el despegue de GNL en VACA MUERTA  - Usd 15.000 millones serán invertidos  - 1.900 nuevos puestos de trabajo generará  - Usd 30.000 millones de exportación para 2030 Este resumen muestra que todo lo que viene en VACA MUERTA será más importante en todo aspecto de lo que se observa actualmente  Argentina será tan exportador de granos como de OIL&aGAS. Duplicando volumen de  ingresos de dólares por e...

por qué ?? - la falta de fondeo a largo plazo:  los bancos funcionan con depósitos a corto plazo, pero necesitan financiar créditos que se extienden por décadas desde su desembolso. -  la necesidad de mercado secundario:  permitiría que los bancos transfieran parte del riesgo a inversores institucionales y liberar capital para nuevos créditos Comentario RADICE  Es muy pronto hablar de este producto. La macro y el mercado para fines 2026 en adelante podría generar condiciones para volver a analizarlo https://www.informeconstruccion.com/noticias/2025/08/06/8558-hipotecas-divisibles-resistencia-bancaria-y-tension-financiera?fbclid=PAZXh0bgNhZW0CMTEAAaeqAIr9crFcizej_J8q4DQIeq7v5CpbJUISzzLNI0Xao1m5PJRW8J_0El6Nxw_aem_mgqtsYZeMWiOYWJRz_Jdlg

https://www.rionegro.com.ar/energia/vaca-muerta-los-factores-que-explican-la-crisis-en-medio-de-los-records/?amp=1 Que está pasando? - Caída de producción segundo semestre 2025 - despidos y suspensiones  - Equipos de perforación y fractura inactivos Cuales son las causas? - Caída del precio Internacional del petróleo  - costos locales en alza y dolar quieto - incertidumbre política, elecciones medio término  Comentario RADICE: - Menos es más. - Reajuste de costos necesarios para el sector  - tipo de cambio y precio Internacional obligan a regular los volumenes de producción  - No es una crisis, solo reacondicionamiento 

https://www.lanacion.com.ar/economia/las-petroleras-consiguieron-us2000-millones-para-hacer-la-obra-privada-mas-grande-de-los-ultimos-20-nid08072025/ - constituye el mayor préstamo comercial para la realización de un proyecto de infraestructura en la historia argentina - Generará exportaciones de crudo en casi US$14.000 millones anuales a partir de 2027 - Propietarios del negocio: YPF, Pluspetrol, Pan American Energy (PAE), Pampa Energía, Vista, Chevron, Shell y Tecpetrol - Prestamistas : Citi, Deutsche Bank, Itaú, JP Morgan y Santander, e incluye la participación de otro grupo de 14 bancos e inversores institucionales internacionales - Plazo: cinco años, a una tasa de referencia estadounidense SOFR (4,32%) más 5,5%, totalizando 9,82%. - Proyecto:  está previsto que entre en operación hacia fines de 2026, con una capacidad de transporte inicial de 180.000 barriles diarios, que se irá incrementando hasta alcanzar una capacidad máxima de 550.000 barriles diarios en 2027. ...

https://eleconomista.com.ar/energia/el-megaproyecto-pampa-energia-neuquen-promete-revolucionar-vaca-muerta-n86216/amp PAMPA ENERGÍA Rincón de Aranda construira planta de tratamiento de petróleo y gas en su yacimiento , inversión de US$ 426 millones.  exportará crudo por el equivalente a US$ 1.200 millones a partir de 2027. Se encuentra a 1 hora de ciudad de Añelo

https://www.lanacion.com.ar/propiedades/casas-y-departamentos/airbnb-cuanta-se-gana-con-el-alquiler-temporario-a-turistas-nid29062025/ Será una buena inversión hoy? según Zonaprop, alquiler tradicional deja un 5,23% de renta anual en dólares, un alquiler temporario hoy oscila el 6,58% anual, no se justifica alq temporario Que pasaba con los alquileres temporarios? el estudio de Monitor Inmobiliario detalla que hasta noviembre del 2023, el ingreso bruto mensual de un temporario fue de US$694, mientras que el de un alquiler tradicional se ubicaba en US$312, detalla Y que paso? Desde la derogación de alquileres diciembre 2023,  La oferta de propiedades en alquiler tradicional en plataformas inmobiliarias en tan sólo dos meses llegó a duplicarse Porque cayeron los alquileres temporarios?  Encarecimiento del dólar, fin del previaje, provoco que este producto se transformara en alquileres tradicionales lo que ofrece mayor estabilidad económica Cuantos deptos....

https://www.lanacion.com.ar/propiedades/inmuebles-comerciales/alquileres-la-inversion-que-casi-no-necesita-mantenimiento-y-podria-duplicar-la-ganancia-que-deja-nid24062025/ Datos de la nota - Locales comerciales tienen poco mantenimiento  - Con crecimiento económico podrían ofrecer 12% anual de rendimiento en usd - "un local comercial puede valer hoy US$10.000 o US$12.000 el metro cuadrado de venta una vez terminado, y a lo mejor compraste a US$4000 o US$4500/m² en obra (cuando todavía le faltaban tres años de entrega). Es decir, una vez que el local esté terminado, podría valer el doble”. Comentario RADICE - La renta de locales está atada al consumo - La vida comercial y de transeúntes por la vereda del local es determinante  - Es una posibilidad válida de diversificación de tu portafolio  - La realidad digital juega en contra de locales comerciales porque compiten en algunos puntos  - Es una inversión más específica que requiere un análisis y asesoría i...

https://www-cronista-com.cdn.ampproject.org/v/s/www.cronista.com/negocios/esta-desarrolladora-apuesta-a-vaca-muerta-y-promete-una-rentabilidad-del-12-en-dolares/?amp_js_v=0.1&amp_gsa=1#webview=1 Añelo, en el corazón de Vaca Muerta, hay alrededor de 8500 habitantes permanentes y más de 10.000 que ingresan cada lunes. Hay un claro déficit habitacional. Entre 10.000 y 12.000 personas entran y salen a trabajar a diario y no cuentan con disponibilidad de alojamiento  Implica costo de traslado y de combustible enorme para las empresas, dos horas de ida y dos de vuelta y el riesgo de accidentes Los departamentos para renta cuentan con servicio de conserjería, house keeping, gerenciamiento y mantenimiento integral, electricidad, cierre perimetral, red de incendio y monitoreo 24 horas Se trata de un nuevo desarrollo en Añelo con precios similares a Palermo pero con una rentabilidad que llega a triplicar la de un departamento en Capital Federal

  En el contexto de Vaca Muerta, VMOS significa Vaca Muerta Oil Sur. No es un concepto técnico, sino el nombre de un megaproyecto de infraestructura crucial para la exportación de petróleo de Vaca Muerta. DUPLICAR en Vaca Muerta, se refiere a un proyecto de ampliación masiva de la infraestructura de transporte de petróleo, llevado a cabo por la empresa Oldelval (Oleoductos del Valle).   El nombre "Duplicar" es muy descriptivo, ya que el objetivo principal de este proyecto es duplicar la capacidad de transporte de crudo desde la Cuenca Neuquina (donde se encuentra Vaca Muerta) hasta el puerto de Rosales, en Bahía Blanca, provincia de Buenos Aires.   Principales características de DUPLICAR: Implicó la construcción de 525 kilómetros de nuevos ductos de 24 pulgadas entre Allen (Río Negro) y Puerto Rosales. U na inversión de 1.400 millones de dólares, financiada por las propias empresas petroleras que operan en Vaca Muerta. Capacidad de exportación: 315.000 barriles ...

https://www.rionegro.com.ar/energia/vaca-muerta-2025-el-nuevo-ranking-de-las-operadoras-lideres/ La cantidad de kilómetros cuadrados que cuentan las empresas sobre Vaca Muerta no es un parámetro menor.  Si bien el cálculo del valor potencial más exacto es el de la cantidad de locaciones aún disponibles e identificadas, la etapa de desrisqueo del play ya está prácticamente dada y, salvo excepciones, más superficie son más pozos y producción por venir. Comentario RADICE  Vaca Muerta aporta aproximadamente el 52-56% de la producción petrolera total de Argentina.  En algunos casos, se ha citado incluso un 60%. Esto la convierte en una formación clave para la industria energética argentina. 

https://www-infobae-com.cdn.ampproject.org/c/s/www.infobae.com/economia/2025/06/07/el-gas-de-vaca-muerta-tras-el-acuerdo-entre-ypf-eni-como-seran-las-3-fases-del-proyecto-que-permitira-exportar-usd-100000-millones/?outputType=amp-type Se diseñaron tres fases cruciales que permitirán la exportación de gas sin descuidar el abastecimiento local, aprovechando el potencial de la Cuenca Neuquina, la segunda reserva mundial de gas no convencional y la cuarta de petróleo del mundo. El proyecto “Argentina LNG” contempla la instalación de seis barcos de licuefacción offshore en el Golfo San Matías, en la provincia de Río Negro. La Argentina posee reservas de gas natural para abastecer el mercado interno por 163 años y, de concretarse las iniciativas en marcha, podría exportar fluido por más de seis décadas sin comprometer el abastecimiento local "Entre YPF y ENI vamos a exportar 50 millones de metros cúbicos por día, lo que significa alrededor de USD 5.000 millones por año. Esto...

https://www.iprofesional.com/energia/429964-brasil-viene-por-vaca-muerta-un-gigante-de-ese-pais-quiere-iniciar-una-nueva-era.amp la petrolera Fluxus, del gigante grupo privado brasileño J&F, el mayor grupo privado de Brasil quiere producir en Vaca Muerta a través de su petrolera y ganar el negocio de exportación de gas para sus empresas Las empresas del grupo privado brasileño abarca desde los alimentos (JBS), celulosa (Eldorado Brasil), minería (LHG Mining), servicios financieros (Picpay), higiene y cosméticos (Flora Higiene e Cosméticos), comunicación (Canal Rural) Esta posibilidad dependerá de la construcción de la continuidad del gasoducto del Mercosur ya existente y prolongar la traza entre Uruguaiana con Porto Alegre, una de las vías que es motivo de análisis para la exportación actores públicos y privados de los dos paises. COMENTARIO RADICE  - Somos varios que vemos a VACA MUERTA por muchos años - Implica más inversión no solo por la compra sino por la inver...

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