Convertirse en propietario hoy: cómo está el mercado inmobiliario y qué conviene comprar
Convertirse en propietario hoy: cómo está el mercado inmobiliario y qué conviene comprar
Puntos destacados de la nota
- mercado inmobiliario se está estabilizando
- desaceleración inflacionaria últimos meses
- tendencia al alza de los salarios reales
- derogación del Impuesto a la Transferencia de Inmuebles (ITI), un impuesto que obligaba a propietarios a abonar el 1,5 por ciento x venta
- estabilización del tipo de cambio
- aumento notable de la oferta y la demanda de propiedades.
De todo lo antes detallado agregaría un par de comentarios:
TASAS DE INTERESES BANCARIAS: la ansiedad de tener un techo propio durante mucho años puede llevarnos a decir "si hoy puedo lo compro", ok, es una decisión válida.
Pero quiero agregar un dato interesante, los bancos en 2025, cuanto más se consoliden los puntos arriba mencionados tendrán la necesidad de competir más, ofreciendo mejores tasas que las actuales
Recordemos que las tasas ofrecidas actualmente son tasas varíables, es decir, que para los argentinos de a pie sabemos claramente lo que significa sistema UVA...
Dato: fue muy importante el ajuste de las deudas de capital de los préstamos UVA, desde dic23 a la enero25, se multiplicó la deuda.
Es muy probable que más pronto de lo esperado se ofrezcan tasas fijas. Está posibilidad es más segura y conservadora para cualquier persona en relación de dependencia
ENDEUDAMIENTO : la falta de recursos no obliga a endeudarnos, cuanto más capital prestado más monto de intereses a pagar. Me gustaría dejar un comentario. Con tasas más bajas obviamente la cuota es menor Hoy hay crédito pero a tasas varíables y más caras que dentro de un año. Consideren si es importante el monto del préstamo y el plazo necesario para pagarlo y mejor esperar a que haya créditos a tasa fija. Representara analizar otras opciones más acotadas de riesgo
En resumen, puede que hoy convenga o no convertirse en propietario considerando monto del préstamo, plazo de pago y tasas vigentes
RM
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