¿Las propiedades siguen siendo una oportunidad?
Datos destacados:
entre 2019 y 2023 los valores de publicación bajaron un 24% y “los precios de cierre disminuyeron un 50% en términos reales en igual periodo”
oferta de propiedades:
en 2022 había 165.000 unidades en venta en CABA; hoy son poco más de 100.000″
la demanda en aumento:
un índice clave lo muestra: el tiempo de absorción de la oferta de inmuebles en febrero fue de 1,6 años, ubicándose más de seis veces por debajo del máximo (10,3 años a mediados del 2020) y “también por debajo del histórico, que es de 3 años”
En otras palabras, en febrero se necesitaban 1,6 años para lograr vender todas las propiedades ofertadas en ese momento en Zonaprop, mientras que a mediados del 2020 ese número ascendía a más de 10 años
Opinión RADICE
Sin nuevos desarrollos desde hace más 12 meses, solo lo nuevo es preferentemente 2023 para atrás.
Crédito hipotecario en aumento con estabilidad de tipo de cambio y con caída de tasa últimos 12 meses
Demanda creciente por bajo precio de usados
Es evidente que el precio cerrará el año con aumento del precio del M2 en CABA en las zonas calientes
Comentarios