Los tres pilares del segmento
La construcción acumula una caída del 22% frente a 2023 en los últimos dos años
- El Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de ANSES podría aportar liquidez al sistema financiero
- Se venden muchas más propiedades de las que se construyen.
- Mercado de usados mantiene su actividad, con
precios que quedaron relativamente bajos frente al costo actual de producir una unidad nueva. hoy nada baja de u$s1.600 por m2
En la nota que debajo se adjunta link, hecha por un importante periodista del sector, subyace un comentario que de alguna manera indica que aún no tenemos un mercado maduro de bienes inmuebles
Todo mercado importante de países desarrollados posee tres protagonistas, léase: compradores vendedores y proveedores financieros, esta realidad en Argentina no posee la presencia de los tres protagonistas con el mismo tenor ya que el tercero mencionado se maneja y se manejó en los últimos 50 años de manera intermitente en el financiamiento de propiedades inmuebles.
No es solo responsabilidad del sector del crédito de la Argentina sino principalmente a la realidad económica macro como también jurídica que vive entre nosotros mínimamente durante los últimos 50 años
Ningún mercado del segmento que se precie de serlo puede no tener de forma firme continua y mantenida a los tres protagonistas antes mencionados
Se escribe bastante sobre el volumen de construcción, como también de los precios y costos de nuevos inmuebles como el desfasaje que existe de precios entre construcciones nuevas y usadas especialmente en CABA cuándo el mercado se presenta de manera incompleta
COMENTARIO RADICE
Hasta que este mercado no posea a los tres protagonistas ocupando claramente el espacio que les corresponde en el tiempo y el espacio, el mercado no será maduro, importante y potente ni tendrá todo lo que corresponde al desarrollo del segmento y seguiremos leyendo sin tener muy claro porque temas relacionados a volúmenes construidos, precios, costos, caídas que no se terminan de comprender, cuando la demanda sigue insatisfecha
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